Margareta Diendorfer
Immobilienservice Diendorfer e.U.
IHRE EXPERTIN und TROUBLESHOOTERIN
für
Immobilienverwaltung
Vermarktung Ihrer Immobilie
Büroservice
Als Eigentümer*innen benötigen Sie Unterstützung bei der Betreuung Ihrer Immobilien(n)?
Sie wünschen sich manchmal, dass Ihnen jemand bei Immobilienagenden beratend zur Seite steht?
Unerwarteter Ausfall von Mitarbeiter*innen?
Auslagerung von Routine-Verwaltungsarbeiten?
Starthilfe zur selbstständigen Immobilienverwaltung? (B2B, B2C)
Unsicherheiten beim Aufbau einer PC-gestützten Immobilienverwaltung?
Keine Zeit-Ressourcen für Office-Arbeiten wie Buchhaltung, Steuern, Korrespondenz, Telefondienst?
Bei mir erhalten Sie ...
- Über 30 Jahre Praxis in Mietrecht (MRG, klassisches Wiener Zinshaus) und Wohnungseigentum (WEG)
- Unterstützung, Betreuung und Vertretung von Eigentümer*innen österreichischer Immobilien (B2C)
- Service für Immobilientreuhänder, Anwälte und Steuerberater (B2B)
- Österreichweite Betreuung
- (Software-)Arbeiten/Rechnungswesen inkl. Steueragenden für Privatimmobilien
- Büroservice
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Anforderungen
Online, flexibel und unkompliziert
Professionelles Management Ihrer Immobilie-n
Beratung und Begleitung in Kaufgeschäften und bei An-/Vermietung von Immobilien
rufen Sie mich an (+43 699 100 66 216)
oder
schreiben Sie mir (office@diendorfer.immo)
und
vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstgespräch
Leistungskatalog
Warum Sie als Immobilienbesitzer*in wertvolle Lebenszeit verschenken, wenn sie Ihren Immobilienbesitz selbst verwalten oder vermarkten:
Sie schlagen sich herum mit …
- Mieter*innensuche – Käufer*innensuche
- Vorbereitungsarbeiten bei Vermietungs-/Verkaufsauftrag
- Durchführung von Besichtigungen
- Erstellung / Kontrolle div. Abrechnungen und Kostenvorschreibungen
- Überwachung Mietenzahlungen
- Besuch von Eigentümerversammlungen
- Abwicklung von Versicherungsfällen (z.B. Wasser-, Sturm-, Brandschaden)
- Vorbereitung von Gerichtsverfahren
- Vorbereitung von Steuerunterlagen
- Baurechtsrecherchen – Organisation von Bauarbeiten
- Kommunikationen mit Firmen, Behörden
Durch meine langjährige Branchenerfahrung verfüge ich über die Expertise und Routine um zu jedem Problem die zu Ihnen passende Lösung zu finden!
Maßgeschneidert für Ihre Erfordernisse erhalten Sie bei mir:
- professionelles Management Ihrer Immobilie-n
- Beratung vor (Ver-)Kauf einer Immobilie
- Kontakt und Beauftragung von verlässlichen „Bauleuten“ = Architektur, Statik, Raumgestaltung, Handwerk
- aussagekräftiges Exposé zur gezielten Kund*innensuche bei Verkaufs- /Vermietungsauftrag, und Begleitung bis zum Vertragsabschluss
- wertvolle Zeit für Familie/Freunde/Beruf
Über mich
Volksschule in Niederösterreich, AHS-Matura an einem neusprachlichen Gymnasium in Wien. Bereits ein Jahr später führte mich meine Laufbahn in die Immobilienbranche.
Innerhalb kurzer Zeit war die Freude an den verschiedensten Fachgebieten geweckt, auch konnte ich meine kommunikativen Fähigkeiten beständig weiterentwickeln.
Damals wie heute gilt, dass bei jeder Kundengruppe – ob Haus- und Wohnungseigentümer*innen, Mieter*innen, Firmen oder Behörden – stets hochspezifische Anforderungen zu erfüllen sind.
Nach einigen Jahren Praxis legte ich 1989 erfolgreich die Konzessionsprüfungen Immobilienverwalter und Immobilienmakler ab.
Es ist Beruf und Freude zugleich: kompetent und engagiert befasse ich mich mit allen Aspekten der Immobilienverwaltung und bin zielorientierte Ansprechpartnerin rund um
- Mietwohnhäuser (MRG, u.a. klassische Wiener Zinshäuser)
- Wohnungseigentumsanlagen (WEG)
- Subverwaltungen
Mein Wunsch und Unternehmensziel ist es für
- Kolleg*innen – Verwalter*innen und Makler*innen
- Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien
- Immobilienbesitzer*innen
den beruflichen und/oder privaten Immobilien-Alltag stressfrei zu gestalten.
Im Rückblick erfolgte mein erstes Troubleshooting bereits im Volksschulalter: die Befestigung bunter Plastikreiter an Kreditoren- und Debitorenkontoblättern für meinen Vater, den Buchhalter. Da wurde wohl der Grundstein für meine Affinität zur „trockenen“ Buchhaltung gelegt.